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            廣西防水工程

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            如何解決樓房“水簾洞”問題——廣西防水公司

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            如何解決樓房“水簾洞”問題——廣西防水公司

            發布日期:2019-06-16 作者: 點擊:

            前段時間,據廣西防水公司得知,李先生在城市廣場所購樓房,地面漏水導致樓下住戶家中被淹,同時房屋存多處質量問題。而開發商方面回應稱,房屋合格但存在瑕疵,樓體沒有做過防水工程現漏水屬正常現象。而有關部門稱設計圖紙上未做要求,因此不存在防水質量問題,并表示“沒做防水的地面滲水很正常”。


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            記者向業主李先生的弟弟打聽了事實的經過。8月初,李先生對房屋進行裝修時,樓頂橫梁開裂造成消防管道漏水,由于房間地面傾斜不平,水順著坡度流到墻角經地面裂縫漏到5樓,造成5樓住戶家中被淹,導致裝修物品被浸泡。

            李先生認為地面漏水屬樓板質量問題,要求開發商予以解決,對方一直未予解決。“按照建筑學的角度,樓板是混凝土澆筑的,是不允許漏水的。滲水是可能的,但這是嘩嘩地漏,人家樓下弄了一個那么大的桶接水。”李先生的弟弟向記者描述。

            李先生稱,開發商曾要求其簽署一份責任認定書,如果他愿意承擔責任,承認漏水與開發商方面無關,就予以維修。李先生認為開發商此舉是在推卸責任,因此并未在認定書上簽字。

            對于李先生所反映的房屋質量問題,工作人員表示,“這個房子是合格產品,相關資料和手續都有,但不能說一點瑕疵沒有。這個我們承認。有瑕疵,但我們都修了。”


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            對于墻角地面裂縫,徐姓經理表示,那是由于煙道與地面的接口處的混凝土結構板力度不同所致。徐姓經理稱,根據設計規劃,該處并沒有防水要求,因此“漏水是很正常的”。質量安全監督站站長表示,問題關鍵在于圖紙上有沒有防水要求,是不是設計上了防水,設計上如果沒有要求的話,就不存在防水質量的問題,“沒做防水的這個地面,滲水是很正常的。”


            針對老房子公共部分的修繕問題,一名廣西防水工程律師認為,根據我國《物權法》規定,業主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利并承擔義務,不得以放棄權利為由不履行義務。房頂屋檐屬于共有部分,因此應該由該幢房屋里面的業主共同承擔修繕的義務。“在申請動用房屋維修基金的過程中,業主可以尋求社區或房管部門的幫助,如果維修基金不夠,則應該由業主平攤不足的維修費用。”律師表示。


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            廣西防水堵漏介紹對于如何申請動用房屋維修基金,市房管部門的工作人員表示,有業主委員會的,物業服務企業可在向業主委員會通報有關情況。業主委員會核實同意后,由物業服務企業向所在地市、縣房地產主管部門申請應急使用住宅專項維修資金;若沒有成立業主委員會,由物業服務企業提出使用申請,經社區居委會核實后,向房地產主管部門申請使用住宅專項維修資金。“如果既沒有物業也沒成立業委會,也可以由全樓三分之二以上住戶簽字同意后進行申請。”工作人員說。


            本文網址:http://www.nagwafashion.com/news/433.html

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